Over de rol.

Een substantieel deel van je werk bestaat uit het opstellen en onderbouwen van ruimtelijke en financiële haalbaarheidsstudies. Je analyseert locaties, beleidskaders, marktontwikkelingen en programmatische mogelijkheden en vertaalt deze naar helder onderbouwde ontwikkelstrategieën. In deze fase ligt de nadruk op scherpte, realiteitszin en het maken van goed beargumenteerde keuzes; conceptvorming is hierbij verkennend en doelgericht.

Wanneer een acquisitie daadwerkelijk een project wordt, werk je mee aan het verder uitwerken van het concept volgens de methodiek van OPEN. Op basis van analyses van de plek, doelgroepen, marktontwikkelingen en relevante trends help je bij het formuleren van een onderscheidend programma van eisen. Dit programma vormt het inhoudelijke kader voor de eerste ontwerpuitwerkingen en de marktpositionering.

In de latere fases van de ontwikkeling (na schetsontwerp) draag je eraan bij dat de oorspronkelijke uitgangspunten en kwaliteit overeind blijven en consequent worden doorgevoerd in het verdere proces.

Binnen OPEN vormt conceptontwikkeling het inhoudelijke fundament van onze projecten. Samen zorgen we ervoor dat initiatieven niet alleen kansrijk zijn, maar ook doordacht starten, met een duidelijke visie en een realistische ontwikkelstrategie.

Wat ga je doen?

• Meewerken aan de beoordeling van acquisities, tenders of andere (strategische) initiatieven;
• Uitvoeren van locatie-, beleids-, markt- en doelgroep analyses;
• Opstellen en onderbouwen van ruimtelijke en financiële haalbaarheidsstudies;
• Voorbereiden van ontwikkelstrategieën en programmatische scenario’s;
• Ondersteunen bij het uitwerken van concepten en visies wanneer een project wordt doorgezet;
• Meewerken aan schetsontwerp en positionering in samenwerking met architecten en marketingpartners;
• Bewaken en vertalen van de inhoudelijke uitgangspunten en kwaliteit in vervolgfases;
• Signaleren van kansen en risico’s en deze helder inzichtelijk maken.

Wie ben jij?

Je bent analytisch sterk, nieuwsgierig en gestructureerd. Je vindt het leuk om complexe informatie te ordenen en te vertalen naar heldere inzichten die helpen bij het nemen van beslissingen. Je voelt je comfortabel in een rol waarin analyse, voorbereiding en samenwerking centraal staan, en waarin verdieping en conceptvorming gefaseerd plaatsvinden.

Je werkt graag samen, durft vragen te stellen en weet wanneer iets voldoende is uitgewerkt om door te kunnen. Je hebt oog voor kwaliteit en haalbaarheid en voelt je thuis in het spanningsveld tussen inhoud en realiteit.

Je brengt mee.

• 1–3 jaar werkervaring in architectuur, conceptontwikkeling, vastgoedontwikkeling of een vergelijkbare rol;
• Een afgeronde WO-opleiding;
• Affiniteit met ruimtelijke kwaliteit, positionering en doelgroep denken;
• Sterke analytische vaardigheden en gevoel voor financiële en programmatische haalbaarheid;
• Ervaring met SketchUp, PowerPoint en Excel. Ervaring met AutoCAD en Adobe InDesign/Illustrator/Photoshop is een pré;
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal.

Wie zijn wij?

OPEN Development BV ontwikkelt sinds 2012 bijzondere woningbouwprojecten in de stedelijke gebieden van Nederland. Het is onze ambitie betere plekken te maken. Mooier, socialer en duurzamer! Drie fondsen onder management bieden OPEN alle ruimte om bevlogen en naar eigen visie en waarden te ontwikkelen. We hebben een eigen kantoor in Amsterdam Zuid nabij het Amsterdamse Bos. 

Het OPEN team heeft een mentaliteit van ‘winnen zonder verliezers’. We halen iedereen van de zijlijn zodat alle belangen worden meegenomen en in samenwerking plannen worden ontwikkeld waar alle belanghebbenden én de omgeving beter van worden. We zijn verstandig, betrouwbaar, in verbinding, autonoom en gedreven voor beter. 

Develop Better Places. Vooruitgang gaat om beter. Beter is goed. Goed voor de mens, natuur en omgeving. Het begint altijd eerst bij onderzoek naar de plek, doelgroepen en marktbehoeftes. Bij aanvang van een ontwikkeling wordt een grondige analyse en onderzoek gedaan waardoor wensen, beleid en ambities van alle belanghebbenden zichtbaar worden. Het onderzoekend ontwikkelen geeft richting aan de beoogde identiteit van de toekomstige plek, de doelgroepen die er willen wonen, de gewenste voorzieningen, het woonprogramma, de stedenbouwkundige opzet en de gewenste uitstraling en architectuur. Het zorgt voor betere plekken waar mensen graag willen wonen. Plekken die integraal kloppen. Duurzame plekken. Betere plekken. 

Wat bieden wij?

• Werken aan diverse en inhoudelijk uitdagende ontwikkelprojecten;
• Een rol aan de voorkant van projecten, waar keuzes en richting worden bepaald;
• Intensieve samenwerking met ervaren ontwikkelaars en ontwerpers;
• Inhoudelijke begeleiding en ruimte om te groeien in (concept)ontwikkeling en acquisitie;
• Een open, professionele werkomgeving met korte lijnen; 
• Een hecht team waarin we kennis en ideeën delen en ook buiten het werk tijd met elkaar doorbrengen, onder andere tijdens borrels, inspiratiebezoeken en een jaarlijkse trip;
• Een jaarcontract voor minimaal 32-36 uur per week met een marktconform salaris;
• Een aantrekkelijke bonusregeling en op termijn mogelijkheid tot participatie in onze fondsen.

Solliciteren?

Wil jij ook werken aan de ontwikkeling van jezelf én betere plekken? Stuur dan je motivatie en CV naar Jorrit Vulker (jorrit@opendevelopment.nl). Als we een match hebben, nodigen wij je met veel plezier uit op ons kantoor.