De Werf

Om Nobelhorst in Almere te verbinden met het water en de groene omgeving is het plan De Werf ontwikkeld. De grachten worden via een havenkom verbonden met het kanaal en de natuur. Nobelhorst heeft een rustige leefsfeer. In dit soort omgevingen zie je vaak grondgebonden laagbouw. OPEN speelde met het idee van stedelijkheid en hoogbouw in een minder dynamische omgeving.

Zwolle

De Katwolder

De gemeente Zwolle wilde van de Pannekoekendijk, net buiten het centrum tegenover het Maagjesbolwerk, de stadsring vervolmaken - met een schaalsprong voor de stad. Aanvankelijk was er beperkt ruimte voor woningbouw gepland en lag de nadruk op commercieel vastgoed. OPEN zag meer potentieel voor deze locatie en heeft samen met de gemeente de plannen herontwikkeld.

Gouda

De Kazerne

In 2010, ruim dertig jaar na het einde van de Koude Oorlog door de val van De Muur in Berlijn, verloor de Prins Willem Alexander Kazerne aan de Groen van Prinsterersingel in Gouda zijn militaire functie. Historisch gezien maakt het plangebied deel uit van het karakteristieke veenlandschap. De locatie bestaat nu uit een mix van naoorlogse woonwijken, onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten.

Amsterdam

De oude
Modeschool

De School voor Mode en Kleding werd opgericht in Amsterdam in 1910. In 1914 werd het eerste pand aan de Zeeburgerdijk 112 opgeleverd. In 1969 volgde een moderne annexe. De opleiding verhuisde naar de Zuidas. De Oude Modeschool kwam leeg te staan en kreeg de bestemming wonen.

Rotterdam

M4Hout

Het Marconikwartier in Rotterdam, een mix van bestaande bouw en nieuwbouw, is de meest stedelijke ontwikkeling voor wonen en werken in het gebied Merwe-Vierhavens. In het gebouw dat OPEN gaat herontwikkelen, is De Nieuwe Kans gehuisvest, een transformatiecentrum voor jongvolwassenen die kampen met multi-problematiek.

Amsterdam

Polly

Bedrijventerrein De Klaproos in Amsterdam-Noord transformeert naar een levendige woonwijk met circa 2.000 woningen en stedelijke voorzieningen. Rondom liggen florerende oude en nieuwere wijken waarmee het gebied verbonden zal worden. Op de aanwezige bedrijvigheid, die deels behouden blijft, wordt voortgeborduurd voor een robuuste identiteit. Gezien de urgentie ontwikkelt OPEN hier woningaanbod, waarvan tachtig procent onder de NHG-norm.

Amsterdam

WLG

De gemeente wenste ingrijpende vernieuwing in de Delflandpleinbuurt. Op deze plek aan de Poeldijkstraat waren een school en sanitairzaak gevestigd. Dankzij een brug, pal aan de locatie, ligt de levendige Hoofddorpplein met supermarkten, speciaalzaken en restaurants op loopafstand. Dit creëerde kansen voor een nieuw en aantrekkelijk, groen woonmilieu.

Lengel

De Lakermaat

De ruilverkaveling van de vorige eeuw heeft de bodemgesteldheid en biodiversiteit in de regio Montferland negatief beïnvloed. Met De Lakermaat herrijst hier niet de zoveelste rechtlijnige nieuwbouwwijk. OPEN ontwikkelt hier letterlijk ín het landschap met ecologie als leidend principe.

Purmerend

De Lusthof

Door drooglegging van omliggende meren, kaashandel, veeteelt, visserij en zijn marktrechten ontwikkelde Purmerend zich sinds de vijftiende eeuw tot een bloeiend stadje. Vanaf medio vorige eeuw groeide de bevolking door de gunstige ligging nabij Amsterdam van tienduizend naar meer dan tachtigduizend inwoners.

Rotterdam

De oude
Confectiefabriek

De voormalige confectiefabriek van de gebroeders Groosjohan was in eigendom van de gemeente verworden tot een sleets bedrijfsverzamelgebouw. De oorspronkelijke architectonische kwaliteit van het pand, uit 1920 en aangemerkt als Joods erfgoed, had daar flink onder geleden. De herontwikkeling, met 23 vrije sector-huurwoningen van gemiddeld 85 m2, gaf een flinke kwaliteitsimpuls aan deze buurt in West met voornamelijk sociale huurwoningen.

Den Haag

Studio's 070

Groothandel Hagex verhuisde in 2018 naar een nieuwe locatie, waardoor het hoekpand aan de ’s Gravenzandelaan leeg kwam te staan. Gelegen aan de rand van de Schilderswijk heeft de plek een goede aansluiting met het centrum. De laatste jaren wint de hofstad aan populariteit als studentenstad. Naast onderwijsfaciliteiten is er de gunstige ligging ten opzichte van de universiteitssteden Leiden en Delft.

Amsterdam

JFK

Een voormalig stadsdeelkantoor aan de President Kennedylaan, een saaie kolos die met de omgeving detoneerde, verloor zijn functie. Het gebouw, uit 1989, lag midden in de Rivierenbuurt, pal aan een speel- en ontmoetingsplek. OPEN zag kansen voor transformatie naar woningen en daarmee voor verbetering van de wijk.

Amsterdam

Perspectief

Het Zeeburgerpad is een laatste industrieel rafelrandje binnen de ring van Amsterdam. De langgerekte strook aan de Nieuwe Vaart ligt ingeklemd tussen het meer ingetogen Oostelijke Havengebied en de levendige Indische buurt waar de prijzen de afgelopen tien jaar snel opliepen. Wat voor ontwikkeling was hier passend?

Den Haag

Hoge vrijheid

Met de prijsvraag Bouwen op Elkaar wenst de gemeente Den Haag invulling te geven aan een stuk braakliggend terrein aan de Laakhaven. Daartoe werd in 2013 de BOE-Kavelwedstrijd gelanceerd, een ideeënprijsvraag voor een woongebouw met mede-opdrachtgeverschap als belangrijkste eis. Amper tien jaar daarna bereikte woontoren Hoge Vrijheid aan de Petroleumhaven haar hoogste punt van zeventig meter.

Delft

Stationsgebouw Delft

Rond 1850 stopte de eerste trein op Station Delft, waarna vijfendertig jaar later het stationsgebouw zijn deuren opende. In 2015 verloor het zijn functie, waarna NS Vastgoed het per tender verkocht. Het Rijksmonument uit 1885 ligt centraal in de stad en heeft altijd een publieksfunctie gehad. OPEN vond het belangrijk dit openbare aspect in ere te houden.

Almere

Spoordreef 20

Aan de Spoordreef, op een stedenbouwkundig markant punt vlak bij het Centraal Station, ligt een van de eerste kantoorgebouwen van Almere. OPEN herontwikkelt hier het voormalige postkantoor dat aan een nieuwe levensfase toe is. Met het project ambieert de gemeente verdichting en wil zij tevens de identiteit van de stad een krachtige impuls geven. Een interessante uitdaging.

Projects overview

De Werf

De Katwolder

De Kazerne

De oudeModeschool

M4Hout

Polly

WLG

De Lakermaat

De Lusthof

De oudeConfectiefabriek

Studio's 070

JFK

Perspectief

Hoge vrijheid

Stationsgebouw Delft

Spoordreef 20

De oude
Modeschool

De oude
Confectiefabriek